开发商违约金赔偿方式是什么

一、开发商违约金赔偿方式是什么

若房地产开发商出现违约之举，通常需依据合同所订赔偿标准进行补偿。

但是在特殊情形下，例如当开发商涉及到一房两售等违规操作时，会致使购买者未能成功取得房产，此时他们应对此产生的经济损失负有最高额不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

对具体赔偿方式与额度的调整，应依据违约情况的实际情况及法律条例加以明确规定。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、开发商逾期交房赔偿方式是什么

卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止。

逾期超过一定期限的(如36个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。

《城市房地产开发经营管理条例》第十八条

房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。

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