一房二卖买方怎么维权

一、一房二卖买方怎么维权

关于“一房二卖”的现象，如果已经成交的购房者是以合法有效的方式购得该房屋，他们有权依法要求出售方落实契约精神，按约完成房屋的交付程序；而对那些签订了可撤销或者无效合同的购房者们，自意识到该合同存在问题的那日开始计算，有一年时间可以向相关的司法机关（即法院或仲裁机构）申请合同的废除，并同时要求卖方退还其支付的所有购房款项以及利息部分，并且需要承担的赔偿责任应当最多不会超过已支付购房款的双倍。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、一房二卖买房人如何维权

出卖人一房二卖，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

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