门面合同到期房东不续能否起诉

一、门面合同到期房东不续能否起诉

门面合同到期房东不续，一般不能起诉要求续租。合同到期后权利义务终止，房东有权自主决定是否续租。除非原合同中有约定房东在同等条件下有续租义务，或存在其他可归责于房东的违约情形，否则房东不续租是其合法权利。

若房东基于歧视、恶意等不正当理由拒绝续租，且合同有续约相关合理预期条款，可尝试通过诉讼主张权利，但举证难度大。若起诉仅要求续租，法院通常不会支持；若因房东不续租造成损失，且能证明损失与房东行为有因果关系，可起诉索赔。

二、门面合同到期房东涨租咋应对

门面合同到期后房东涨租，这是其合法权利。根据《民法典》规定，租赁期限届满，合同效力终止，房东有权决定是否续租及租金价格。

若你能接受新租金，可与房东重新签订租赁合同，明确新租金、租赁期限等条款。若无法接受新租金，可与房东协商，看能否在原租金基础上适当调整，提出你的理由，如市场行情、周边类似门面租金水平等。

若协商不成，而你又想继续使用该门面，需衡量涨租幅度和经营成本利润。若差距过大，你可选择不再续租，在合同到期前做好搬离准备，避免产生不必要的纠纷。若房东在你到期不续租后，以不合理理由阻碍你搬离物品或收回押金，你可通过法律途径维护自身权益。

三、门面合同到期房东要收回咋办

门面合同到期，房东有权收回门面。根据《民法典》规定，租赁合同期满，租赁关系自然终止。若房东明确表示收回，承租人应按约定返还租赁物，返还的租赁物应符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

不过，若你在同等条件下有续租意愿，可依据合同看是否有优先续租权条款。若有，房东在未征询你意见的情况下将门面租给他人，你可主张优先续租。若没有相关条款，只能与房东协商续租事宜，争取达成新的租赁协议。若到期不返还门面，房东可通过法律途径要求你返还并主张逾期占用的损失。

关于门面合同到期房东不续能否起诉，除了判断起诉的可行性，还有两个关键延伸问题需留意：若门面曾有装修投入，合同未约定补偿的情况下，能否主张合理补偿？若租赁合同曾约定优先续租权，房东未通知就租给他人，该如何维权？这些细节直接影响实际权益，不少当事人容易忽略。如果您正面临门面到期房东不续的困扰，想明确起诉的具体条件、装修补偿的计算方式，或是优先续租权的法律依据，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师帮您梳理案情、给出精准建议。