签了购房合同没付定金可以毁约吗

一、签了购房合同没付定金可以毁约吗

签了购房合同没付定金一般也不能随意毁约。购房合同自双方签字或盖章时成立并生效，具有法律约束力，双方需依约履行。

若毁约，要承担违约责任。违约责任的形式和范围通常依合同约定，可能包括支付违约金、赔偿对方损失等。即便合同未约定定金，对方也可能因毁约遭受实际损失，违约方需赔偿。

不过，若合同存在法定无效情形，如欺诈、胁迫、违反法律法规强制性规定等，可主张合同无效，不承担毁约责任；若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法履行合同，可部分或全部免责。

二、签了购房合同后悔赔多少

签购房合同后后悔属于违约，赔偿数额需依据具体情况而定。

若合同中有明确约定违约金金额或计算方式，应按合同约定执行。比如约定违约方需按购房款的一定比例（如5%）支付违约金，就以此计算赔偿。

若合同未约定，根据《民法典》规定，违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。像房价上涨导致的差价损失等可能会被认定为可获利益。不过，守约方有义务防止损失扩大，否则扩大部分的损失可能无法得到赔偿。

三、签了购房合同后违约该咋办

签购房合同后违约，需承担违约责任。根据《民法典》规定，违约责任承担方式多样。

若合同有约定违约金，违约方应按约定支付。若约定违约金低于造成损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。

也可适用定金罚则，收受定金一方违约，应双倍返还；支付定金一方违约，无权要求返还定金。

若合同未约定违约金或定金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，如房价上涨差价、已支付费用等。

发生违约，双方可先协商解决。协商不成，守约方可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁来维护权益。

关于签了购房合同没付定金可以毁约吗，不少人存在“没付钱就没约束”的误解，实则并非如此。若购房合同已依法成立（比如双方签字盖章、符合合同生效要件），即便未付定金，毁约仍可能需承担违约责任。比如，守约方可能主张继续履行合同，或要求赔偿实际损失（如房价波动差价、中介佣金等）；若合同中明确约定了违约金条款，即便无定金交付，违约金的主张也可能得到法律支持。如果您正纠结是否能毁约、担心承担何种责任，或想厘清未付定金时合同效力的具体判断，别自行猜测，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师帮您厘清风险，给出针对性建议。