债权抵房款发生纠纷怎么处理

一、债权抵房款发生纠纷怎么处理

1. 关于房地产纠纷的行政处置方法。

该类处置方法主要包含两大类别：其一为行政调解，其二则为行政惩罚。

2. 房地产仲裁制度。

房地产仲裁乃是指当公民个体间、法人实体间或公民与法人实体间因房地产所有权、使用权、买卖、租赁等事宜产生纠纷，经协商未能达成共识时，可向房地产仲裁机构提出申请，依据相关法律法规及房地产行业规范进行裁定，从而妥善解决争议的一种途径。

3. 房地产纠纷诉讼程序。

房地产纠纷诉讼可细分为房地产民事纠纷与房地产行政纠纷两大部分。

房地产纠纷诉讼是指由人民法院主导，在各方当事人及其他诉讼参与者的共同参与下，对涉及房地产纠纷的案件进行审理并予以解决的司法行为，同时也是由这些司法行为所引发的各类法律关系的综合体现。

《民事诉讼法》第一百二十条

【起诉形式】起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、上海租房合同发生纠纷怎么处理

1、协商解决。

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；

以下是一些相关的处理办法：

如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。

承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。

同时，承租人也应按期腾房。

如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。

当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。

仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。

租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；

造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“债权抵房款发生纠纷怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。