二手房定金转购房款可以退吗

一、二手房定金转购房款可以退吗

在通常情况下，购买二手房时支付的订金基本上是不能够被退还的。

在双方签署买卖合约并交纳定金之后，若买方因自身主观因素而决定放弃购房，这便构成了违约行为，依据相关法律规定，该定金应予以没收，不予退还。

然而，若由于卖方方面的原因导致整个合同无法顺利履行或实施，那么此时买方所交纳的定金应该被如数退还，并且还需要向其进行双倍返还。

另外，即使在不可抗力因素的影响下，导致合同无法继续执行，买方所缴纳的定金同样需要得到退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、二手房定金交了还可以退吗

买二手房交了定金后如果是对方就收受定金一方违约的是可以退的。

并且定金是要双倍的返还的，双倍返还之后，如果还存在其它的损失没有进行弥补的，那么受害一方是可以要求弥补实际损失的，全部得到填补为止。

对于这个方法，可以采取律师发律师函的方式，律师会在函件里面清楚地告诉卖方应该承担什么责任。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“二手房定金转购房款可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。