双方房产纠纷怎么处理

一、购房定金交了之后不想买了怎么办

若在项目交付检验过程中发现实际测量建筑面积超过了合同规定面积差异的百分之三，并且在双方签订的合同中并未明确表述对面积差异的补偿措施或解决方案，买方将有权利向开发商申请退出购买该房产。

若卖方未能提供完整的具备法定效力的五大房地产销售证书，其出售上述房产的行为便违反了法律法规，实际上是一种非法经营活动。

假设买方在毫不知情的情况下签署了相关采购合同，那么该份合同将被视为无效的文件。

在出现此类状况时，买方有权提出撤销该项交易、选择退房。

而若开发商由于某种原因无法按照与买方签订的合同中所约定的截止日期来完成产权办理手续的，买方也可据此向对方发起退房申请。

《商品房销售管理办法》第二十二条

不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

二、购房定金交了但是不想买了应该怎么办

购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。

要想要回定金，必须证明以下事项：

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

交定金后不想买房了在一定条件下定金是能退的，主要是指收受定金的一方违约的条件。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金交了之后不想买了怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。