商品房买卖纠纷程序是什么

一、商铺返租如何判决

为保障自身权益，当发现对方存在违约行为且给自己造成了实际损失时，请务必收集相关确切的事实与凭证，并向当地人民法院发起民事起诉行动，以追究其相应的违约责任。

如若双方的合同中已明确规定此种违约事件的处理方式，则需严格根据该合同条款执行。

若有必要，对于此类对方违约的行为，建议您采取相同措施，收集充分的证据资料后提出民事诉讼，以此来维护您的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。

因此在对方违约情况下，可搜集对方违约的事实和损失的证据的去法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。

二、商铺返租诈骗如何退房

遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。

我国法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租如何判决”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。