开发商赠品面积违约怎么赔偿

一、开发商赠品面积违约怎么赔偿

若开发商未能履行其合同义务构成违约，则应依据相关法律法规对此承担相应之违约责任。

若双方于签订合同时已明确建立违约金制度并予以书面确认，则合约各方应严格依照协议预定内容进行赔偿金的缴纳。

如相关损失高于违约金设定金额，人民法院或仲裁机关有权依据受害人的主张对违约金数额进行适度上调；

反之，若约定的违约金超出实际损害的程度，人民法院或仲裁机关也可根据相关法律程序，依照受侵害方的诉求进行比例合理的下调处理。

若双方对于违约金的设定事项未达成共识，此时需要参照事实造成的直接经济损失作为衡量标准来确定违约金的数额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、开发商违约怎么赔付

开发商违约要按照合约进行赔偿，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。

至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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