开发商催接房算违约吗

一、开发商催接房算违约吗

关于延迟交付房产所引发的违约赔偿诉讼时效问题，根据我们国家相关法律法规的规定，此种情况下的诉讼时效自双方约定的交付日期正式开始起算，法定的诉讼时效通常为三年。

在这种情况下，购房者有义务在指定的交付日期到来后的三年内，向房产开发商要求赔偿因延迟交付所造成的经济损失。

在此过程中，若购买者于诉讼时效有效期内向开发商提出此类请求，那么新的诉讼时效便会自提出请求当日起计，重新按照三年的时间周期进行计算。

《民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、开发商保留房源违法吗

开发商保留房源不违法。

开发商需要按照规定的比例向市场销售房源，并确保公平竞争，保留房源时应符合相关的法规和规定。

除此之外，开发商应在预售阶段向购房者充分披露保留房源的比例和相关条款，以保护购房者的知情权和权益。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可制度。

开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得。

未取得的，不得进行商品房预售。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商催接房算违约吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。