买房签了协议可以退房吗

一、买房签了协议可以退房吗

您有权选择退还已经购买的房产。

首先，您可以尝试与销售人员达成一致意见，共同提出解除房产交易的申请；

其次，若您与开发商所签署的商品房买卖合同中有明确规定或协议中存在解除合同的条款时，请及时向开发商发送退房通知，当该通知成功传达至开发商时，也就意味着您与开发商的房屋买卖合同正式解除了，此时您就可实现退房愿望了。

然而，值得注意的是，尽管您有权利要求退房，但若您所提出的退房理由未能满足相关法律规定或房产交易合同中的一些特定条款，那么您通常无法顺利完成退房手续。

倘若您在未经准确核实情况下强行退房，则极有可能需承担相应的违约责任以及违约金支付义务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、买房交了定金可以退吗

买房交了定金某些情况下是可以退的，需要结合签订的购房合同中的具体条款来看，如果没有违约，定金不退。

是否退还已经支付的房屋定金主要取决于买卖双方之间签订的购房合同中的相关条款。

通常情况下，定金是用来保证买卖双方履行合同义务的，如果没有违约，定金是不能退还的。

但具体是否可以退还，需要看合同中的具体规定。

如果卖家在签订合同后反悔不卖了，根据

《中华人民共和国民法典》的第五百八十七条规定，卖家需要双倍返还你的定金作为赔偿。

如果是由于非人为原因，双方当事人都没有责任的原因造成，导致合同未能订立的，卖家应当将定金退还给买家。

比如说，在一些情况下，购房合同中可能会有特殊的条款，规定在特定情况下可以退还定金。

例如房子的质量问题，或者房产证件有问题等，买家可能有权利要求退还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条

款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房签了协议可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。