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二手房网签后买方反悔怎么办

肖* 福建-宁德 二手房纠纷咨询 2024.05.01 13:33:00 350人阅读

二手房网签后买方反悔怎么办

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解析:
在二手房产交易过程中,当网签完成但买方出现违约情况时,卖方有权依照法律规定解除合同;在此过程中,卖方需要向当地房地产管理局提交撤销网签及注销合同登记备案的申请表格,并需提供相应的身份证明和相关协议文件。如果卖方有保留其要求继续执行合同的权利,则买方应对其因此产生的任何损失或损害负责,并且应向卖方支付相应金额的赔偿金。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-01 13:34:00 回复
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