原房东与二房东有纠纷，租客该怎么做

租房子遇到原房东和二房东起纠纷，这就像好好看场戏，半道上舞台的人吵起来了，租客心里肯定慌。本来图个省心租房住，谁能料到会碰上这种闹心事呢。原房东可能因为二房东没按合同交钱、私自改造房子等原因产生矛盾，租客要是处理不好，很可能面临没地方住还退不回押金的局面。那遇到这种情况，租客到底该怎么做呢？下面来具体说说。

一、及时了解纠纷情况

租客一旦发现原房东与二房东有纠纷，得赶紧去了解具体情况。先找二房东问清楚，像纠纷是怎么引起的，大致会怎么解决，对自己的租房会不会有影响等。比如，二房东说和原房东是因为租金支付时间有分歧，正在协商，这情况对租客的影响可能就小一些。要是二房东说和原房东因为私自转租被发现了在扯皮，那租客就得当心了。同时，也可以找原房东了解情况，不过要注意沟通方式，别让原房东觉得你是站在二房东那边。可以很诚恳地说自己也是不知情的受害者，希望了解情况保障自己权益。

二、查看租赁合同

这时要赶紧拿出自己和二房东签的租赁合同，看看合同里有没有针对这种情况的约定。要是合同约定出现纠纷时该怎么处理，就按照合同规定来。比如合同规定遇到原房东与二房东纠纷，二房东要提前一定时间通知租客，并且对租客做好妥善安置，租客就可以依据这个条款要求二房东履行。要是合同里没这方面内容，那租客就得重视自己的权益了。比如租金交了多久，有没有剩余租期，押金退还的条件等，这些对后续处理都很关键。

三、协商解决问题

先和二房东协商，明确自己的诉求。比如要求二房东尽快解决和原房东的纠纷，保证自己能正常租住到租期结束；或者要是实在不能继续住，要求二房东退还剩余租金和押金。要是和二房东协商不下来，在一些情况下可以找原房东协商。像原房东直接找到租客说要收回房子，租客可以和原房东说自己也是受害者，并且已经交了租金，希望原房东能给一定时间去找新住处，同时看看能不能协调二房东退还剩余费用。打个比方，租客和二房东协商后，二房东同意在一个月内解决纠纷，让租客继续住，这就是协商成功的结果。

四、收集证据

不管协商结果怎么样，都要收集好相关证据。像租赁合同、租金支付凭证、聊天记录、通话录音等。这些证据在以后维权时可能会派上用场。比如，要是二房东不承认收了租金，租客有转账记录和聊天记录能证明，就可以维护自己权益。要是原房东强制租客搬走，租客有录音能证明原房东的不合理行为，也能在后续处理中占据主动。

原房东与二房东的纠纷解决后，还可能有不少后续问题出现。比如，即便纠纷解决了，租客能否安心住到租期结束；如果后续又出现类似纠纷该怎么办；二房东会不会因为纠纷的事在其他方面为难租客。这些问题要是处理不好，很容易让租客再次陷入麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合租客的具体情况，帮租客理清后续流程，告诉你怎么维护自己权益。有这么靠谱的专业人士帮忙，能让租客在租房问题上少走弯路，不用再为这些烦心事焦虑。