买房子按揭不了怎么办

买房本是一件让人开心的事儿，可要是到了办按揭这一步出了问题，那心情就跟坐过山车似的，一下子就跌到谷底了。好多人交了定金，满心欢喜等着贷款下来就能住进新房，结果银行那边说按揭办不下来。这时候该咋办呢？钱交了，房子却可能买不成，还不知道能不能把钱要回来，真是让人头疼。接下来就给大家好好说说买房子按揭不了的应对办法。

一、查清楚按揭办不了的原因

办不了按揭，原因可能出在购房者、开发商或者银行身上。要是购房者自身信用有问题，比如信用卡有逾期记录，或者收入证明不够，银行就会觉得贷款给你有风险，从而拒绝。像小李，之前信用卡逾期过几次，在买房办按揭时就被银行拒了。也有可能是开发商的问题，比如开发商的销售手续不齐全，银行也不会同意贷款。还有就是银行的政策变化，突然提高了贷款门槛，也会导致按揭办不下来。

二、和开发商协商处理

发现按揭办不了，要第一时间和开发商沟通。要是因为开发商的原因导致按揭办不下来，比如开发商没有取得预售许可证，购房者可以要求开发商退还已付的定金和房款。要是因为购房者自身的问题，也可以和开发商协商，看看能不能延长办理按揭的时间，或者换一家银行试试。比如小张因为收入证明不够，和开发商协商后，开发商同意给他一些时间重新开具收入证明，最终成功办理了按揭。

三、换银行申请贷款

不同银行的贷款政策和审批标准可能不一样。如果在一家银行办不了按揭，可以换一家银行试试。在换银行之前，要先了解清楚这家银行的贷款要求，准备好相关的资料。比如小王在A银行因为信用记录有点小瑕疵被拒贷，后来换了B银行，B银行对信用记录的要求相对宽松一些，小王最终成功办理了按揭。

四、考虑其他途径解决资金问题

要是实在办不了按揭，又不想放弃买房，可以考虑其他途径解决资金问题。比如向亲戚朋友借钱，或者申请其他类型的贷款。不过要注意，向亲戚朋友借钱要写好借条，明确还款时间和方式；申请其他类型的贷款要了解清楚贷款的利率和还款方式，避免给自己带来太大的经济压力。

买房子按揭办不下来，后续还可能面临开发商要求支付违约金，或者因为长时间办不下来按揭导致购房合同解除等问题。这些问题要是处理不好，会给自己带来很大的麻烦。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在买房这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。