房屋租赁法律视频

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  承租人不交房租怎么办

  承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

  李骏律师

  691次播放 2022.06.07
• 01:08
  

  租房先付定金合理吗

  租房先付定金是合理的。 定金是房屋租赁合同订立、履行或解除的担保。 收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。

  李骏律师

  939次播放 2022.06.07
• 00:51
  

  租房没到期退房违约金怎么算

  租房没到期有违约行为，违约金按照合同约定的处理。 但是，如果违约金过分高于受害方受到的损失或过分低于损失，买家可以请求减少支付违约金，卖家也可以请求违约金增加到所遭受的损失费用。 主要是以实际所受到的损失为标准。

  

  641次播放 2022.06.07
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  承租人免责事由包括什么

  承租人免责事由有：承租人按约定使用租赁物的，可以免责；因出租人不履行义务造成损失的，可以免责；因不可抗力、意外事件等不可归责于承租人的原因导致租赁物毁损、灭失的，可以免责。

  

  1015次播放 2022.06.07
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  房东擅自加房租是不是违法

  房东擅自加房租违法。 租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面加租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求加租，租客可以选择接受或退房。

  

  1450次播放 2022.06.07
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  解除房屋租赁合同的法定情形

  解除房屋租赁合同的法定情形有： 1、约定解除。 承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同； 2、法定解除。 合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同； 3、违约解除。 一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。

  

  906次播放 2022.06.07
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  租房定金纠纷如何避免

  避免租房定金纠纷应注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

  

  853次播放 2022.06.07
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  发生房屋转租纠纷怎么处理

  房屋转租有纠纷当事人可以先行私下协商解决，向违约方要求承担违约责任；协商不成的，应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

  

  715次播放 2022.06.07
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  没有产权的房屋可以出租吗

  无产权房屋一般不可以出租。 对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租；但对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理过程中的，可以出租。

  

  850次播放 2022.06.07