徐州
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00:39
质押合同自登记之日起生效。 根据相关法律规定，依法成立的合同，原则上自成立时生效，即自双方当事人在合同上签字、盖章或按手印时质押合同即生效； 但是如果质押合同根据性质需要办理登记的，则合同自办理了登记手续后才会生效。
00:37
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： 1、假借订立合同，恶意进行磋商； 2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； 3、有其他违背诚信原则的行为。
00:42
法律规定，合同有当事人的签字、手印或者盖章的都是可以成立并生效的。 所以说盖公章和签字、按手印，只要有一项，合同就能成立生效。 如果合同是当事人之间自愿签订的，合同内容也合法，不违背公序良俗； 合同订立合同的当事人具有相应民事行为能力的，则只盖了公章的合同是有效的。
00:41
进行房屋买卖的，以纸质合同为准。 因为网签合同并没有纸质的买卖合同约定的详细条款以及违约责任，所以如果发生纠纷的，应当以纸质合同的内容为准。 房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。
00:38
符合以下条件的内部合同也是有法律效力的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
00:55
定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 因此确定定金数额的原则是： （1）定金数额由当事人约定，即当事人可以自由约定定金数额； （2）定金数额受最高限额的限制，即不得超过主合同标的额的百分之二十，超过该限额的定金约定无效； （3）实际交付的定金数额多于或者少于约定的定金数额的，视为变更约定的定金数额，以实际交付的定金数额为准。
00:44
典型的实践合同包括以下几种： 1、定金合同； 2、借用合同； 3、保管合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同； 4、民间借贷，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。
00:38
可撤销合同的情形如下： （1）基于重大误解订立的合同。 （2）一方或第三人以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 （3）一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的。
01:54
合同终止即合同的权利义务终止，是指合同当事人双方终止合同关系，合同确立的权利、义务关系消灭。合同解除，是指合同成立以后，当具备合同解除的条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系即当事人之间的权利义务关系消灭的法律行为。根据合同法第九十一条的规定，合同终止与合同解除在逻辑上是包含与被包含的关系，合同解除只是合同终止的一种情形之一。合同的解除既能向过去发生效力，也能向将来发生效力。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止包括违约和非违约的法定权利义务终止情况，如合同因履行完毕、双方协商一致、抵销、混同等终止。法律依据：《合同法》第九十一条：有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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2022.06.07
