合同事务法律视频

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  合同中的哪些免责条款无效

  合同中的下列免责条款无效： 1、造成对方人身伤害的； 2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 合同免责条款的特点： 1、免责条款是一种合同条款，它是合同的组成部分； 2、免责条款是事先约定的； 3、免责条款旨在免除或限制当事人未来所应负的责任。

  屈泉芳律师

  1427次播放 2022.06.07
• 00:48
  

  导致租赁合同无效的情形

  租赁合同无效的情形有： 1、订立合同主体不合格； 2、订立合同内容不合法。 表现为： ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； ②违反社会公共利益的合同，无效； ③恶意串通，损害国家、集体第三人利益的合同，无效； ④以合法形掩盖非法目的合同，无效。 3、意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵。

  屈泉芳律师

  810次播放 2022.06.07
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  承担违反合同责任的条件包括

  违反合同的责任的条件如下： 1、继续履行。 是指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。 2、采取补救措施。 指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。 3、损失赔偿。

  屈泉芳律师

  741次播放 2022.06.07
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  解决合同纠纷的方法有哪些

  解决合同纠纷的方法有： 1、协商解决。 合同双方人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。 2、仲裁解决。 3、诉讼解决。 当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。

  屈泉芳律师

  1420次播放 2022.06.07
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  新手买房签合同注意哪些坑

  1、看开发商是否具备五证。 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 2、买期房要注意建筑面积的约定。 3、买期房要约定条件和时限。 4、签约时要注意房屋质量问题。 5、签约时明确物业管理事项。 6、注意合同文本中补充协议的内容。 7、注意约定违约责任。

  屈泉芳律师

  976次播放 2022.06.07
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  合同违约收回定金还可以主张违约金吗

  合同违约收回定金不可以主张违约金。 如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。 定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。 对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。

  屈泉芳律师

  834次播放 2022.06.07
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  场地租赁合同无效的情形

  场地租赁合同无效的情形有： 1、订立合同主体不合格； 2、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体第三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效。 3、意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵。

  屈泉芳律师

  1284次播放 2022.06.07
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  赠与合同具备哪些效力

  赠与合同的效力如下： 1、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。 2、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。

  屈泉芳律师

  1088次播放 2022.06.07
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  违约金太高或者太低的标准是什么

  违约金的标准需要综合看待。 违约金的认定需以违约造成的损失为基础，以此最重要最基础的标准，应是法院在审理过程中最为关键的事实查明。 其次，应考虑合同的履行程度，接近履行完毕和尚未履行的合同造成的违约结果截然不同。 再次，需要结合合同履行各方的过错程度分析来进行综合衡量。

  屈泉芳律师

  1139次播放 2022.06.07