合同事务法律视频

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  合同免责条款有什么特点

  合同免责条款的特点： 第一，免责条款是一种合同条款，它是合同的组成部分； 第二，免责条款是事先约定的； 第三，免责条款旨在免除或限制当事人未来所应负的责任。

  谢俊生律师

  1357次播放 2022.06.07
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  二手房买卖合同特别要注意的事情是什么

  签二手房买卖合同的注意事项如下： 一、确认房主真实身份； 二、付款方式、时间，缺一不可要约定清楚； 三、房屋交验要责权分明； 四、违约责任约定清楚； 五、中介代理费，账目要明晰； 六、善用补充条款，维护自身利益。

  谢俊生律师

  1491次播放 2022.06.07
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  合同终止需要满足什么条件

  有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行； (二)合同解除； (三)债务相互抵销； (四)债务人依法将标的物提存； (五)债权人免除债务； (六)债权债务同归于一人； (七)其他情形。

  谢俊生律师

  504次播放 2022.06.07
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  合同违约金太高了怎么办

  合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。 当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。 当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定。

  谢俊生律师

  1313次播放 2022.06.07
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  订立经营合同是需要注意哪些内容

  经营合同的应该注意的下列事项： 一、注意合同名称与合同内容是否一致。 二、注意列明每项商品的单价。 三、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法。 四、确定管辖法院。 五、注意用词严谨。 六、签约对象的主体资格。

  谢俊生律师

  1023次播放 2022.06.07
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  商品房预售合同一定要是书面的吗

  商品房预售合同要书面的，并应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。 开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。

  

  758次播放 2022.06.07
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  不兑现售楼广告中的内容算违约吗

  售楼广告内容没兑现属于违约。 售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反该内容时，应当承担违约责任。

  

  883次播放 2022.06.07
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  可以因为延期交付解除合同吗

  开发商延期交房催告后三个月仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。

  

  786次播放 2022.06.07
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  延期交付导致的违约金诉讼时效是多久

  逾期交房违约金诉讼时效是三年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

  

  1466次播放 2022.06.07