合同事务法律视频

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签订二手房买卖合同需要注意什么

签二手房买卖合同的注意事项如下：一、确认房主真实身份；二、付款方式、时间，缺一不可要约定清楚；三、房屋交验要责权分明；四、违约责任约定清楚；五、中介代理费，账目要明晰；六、善用补充条款，维护自身利益。

谢俊生律师
1330次播放 2022.06.07
00:46

什么情形下合同可以终止

有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行； (二)合同解除； (三)债务相互抵销； (四)债务人依法将标的物提存； (五)债权人免除债务；( 六)债权债务同归于一人； (七)其他情形。

谢俊生律师
538次播放 2022.06.07
00:48

抵押合同要怎样才会生效

担保物权合同生效有下列条件： 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力的人； 2、合同当事人意思表示是真实的； 3、合同不得违反法律或社会公共利益； 4、合同的内容必须确定或可能。

谢俊生律师
937次播放 2022.06.07
00:47

签订合同时盖了什么章才会生效

与自然人订立合同一般由订立合同的自然人签字或盖上自己的姓名章；法人、其他组织订立合同一般是由法人的法定代表人或者其他组织负责人签名或盖上单位的公章。只有这样订立的合同才会具有法律效力。

谢俊生律师
1057次播放 2022.06.07
00:46

认为合同违约金过高该怎么处理

合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定。

谢俊生律师
962次播放 2022.06.07
00:55

违反合同需要承担什么责任

违反合同的责任如下： (1)继续履行。是指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。 (2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。

谢俊生律师
1104次播放 2022.06.07
00:47

解决买卖合同纠纷的方式有哪些

1、协商解决。买卖合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。 2、仲裁解决。 3、诉讼解决。当发生买卖合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。

谢俊生律师
1396次播放 2022.06.07
00:48

书面借条是有法律效力的吗

如果说书面借条相对详细，并且当事人智力正常，神志清醒的情况下签订的，则具有法律效力。借条内容应当包括债权人姓名、借款金额、利息计算、还款时间、违约罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。

沈阳律师
748次播放 2022.06.07
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申请婚姻无效的步骤是怎样的

申请婚姻无效的程序：夫妻一方申请宣告婚姻无效的，人民法院应当受理。人民法院受理申请宣告婚姻无效案件后，经审查确属婚姻无效的，应当依法作出宣告婚姻无效的判决。原告申请撤诉的，不予准许。人民法院受理离婚案件后，经审查确属婚姻无效的，应当将婚姻无效的情形告知当事人，并依法作出宣告婚姻无效的判决。

谢俊生律师
981次播放 2022.06.07