朝阳区
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00:42
在签订合同后如果对方涨价，可以要求对方继续履行合约，如果对方不同意，可以起诉对方违约。 应当由对方承担违约责任，支付相应的违约金。 注意违约金不能过高，如果超过造成实际损失的30%，当事人可以申请适当降低。
00:43
我国拆借合同纠纷解决： 1、和解：协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。 3、仲裁。 4、诉讼。
00:37
民间借贷合同违约责任的承担方式主要包括三种：继续履行、赔偿损失、支付逾期利息等。 民间借贷纠纷案件中没有按期还款，对逾期还款的利息与违约金是否可以并存。
00:46
合同签订以后，对方不履行就属于违约，应当要求对方承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 所谓预期违约，又称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。 预期违约的实质是种毁约行为，分为明示毁约和默示毁约两种。
00:43
1、合同当事人协商解决; 2、可以要求第三方-中介方出面调解解决; 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
00:39
签完房屋买卖合同不买了时，也就代表合同的违约，需要承担违约责任。 违约责任的承担方式包括： 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，如果双方约定了违约金的，违约一方需要支付违约金。
00:37
合同法违约金的计算标准根据双方在合同中的约定确定，但约定不能超过实际损失的30%，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
00:43
合同违约金不一定要支付利息，如果已经在合同中约定违约金，是不会既支付违约金，又支付违约金利息的。 因为违约金就是对方承担的违约责任，除非对方没有依约定按时支付违约金，才应该支付违约金的利息，利息按照全国银行间公布的贷款市场报价利率计算。
00:50
第一，先履行抗辩权属一时的抗辩权。 先履行抗辩权仅阻却合同履行效力的发生，并不产生消灭合同的法律效果。 当产生先履行抗辩权的原因消失后，当事人应当履行合同。 合同解除，则消灭合同的履行效力。 第二，在两种权利可以选择行使的场合，行使先履行抗辩权可以节约合同成本，保证当事人的履行利益。
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2022.06.07
