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02:00
合同是合同各方协商一致情况下订立的，是明确合同各方权利和义务的，并对各方具有约束力的契约，各方应当按照合同约定履行各自的义务。违约责任条款是一份完备合同的必备条款，可以由合同的双方当事人按照双方协议的结果，载明于合同条款中，违约就按违约责任条款约定执行。如果在合同中没有违约责任条款或者违约责任条款不符合法律规定，那么违约方也应承担法定的违约责任，根据合同法第107条的规定，如果一方或各方不按照合同约定履行义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在合同违约责任约定羁高或偏低，合同法及最高人民法院关于合同的司法解释均有相关规定，对合同约定的违约责任过分高于守约方的实际损失，增加违约方的违约方的违约成本的，违约方可以请求法院或仲裁机构对违约金比例予以降低。同理，如果违约条款约定的违约金太低，不足以弥补守约方的损失，守约方可以请求法院或仲裁机构增加违约金，但需要提供相应的证据来证明提高或增加违约金的理由和证据。 法律依据：《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
02:01
违约金是基于违约方违反合同约定或法律规定，而应承担违约责任，违约责任可以表现为一定数额的违约金，也可以是给守约方造成的损失。因此，如果合同中未约定违约金，守约方也可以主张违约金的。根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失之规定，违约金不是必然要约定的，如合同中未约定违约金，但违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于违反金钱给付义务，因迟延支付，可以追究违约方的占用自己的利息损失，资金利息可以参照人民银行同期同类贷款利率的1.5倍计算。 法律依据：《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
01:38
合同欺诈是以订立合同为手段，以故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假的情况，欺骗对方，诱使对方作出错误的意思表示而与之订立合同。在合同法(自2021年1月1日起废止)中对合同欺诈作了两方面规定，第一是一方以欺诈手段骗取对方签订合同并且损害国家利益的应当认定为无效合同，第二是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。从以上两方面的法律规定可以看出，合同欺诈是法律所不认可、不容许的，当然属于违反法律规定的违法行为，实施欺诈行为可能导致合同无效或者合同可撤销，但如造成严重的法律后果，足以构成犯罪的，还要追究合同诈骗的刑事责任。 法律依据：《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十四条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 《民法典》第三条，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
02:04
预期违约：又称先期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方虽无正当理由但明确表示其在履行到来后将不履行合同，或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。这种违约行为就叫“预期违约”。预期违约作为违约行为的形态之一，当然是要负违约责任的。这在合同法（自2021年1月1日起废止）中有明确的规定。预期违约侵害的是期待的债权而不是现实的债权。在合同规定的履行期限到来之前债权人不能请求债务人提前履行债务以提前实现其债权，但他享有期待权，这种权利也是不可侵犯的。由于履行期末到，债权人为了争取合同的履行，可以给对方补救的机会，等待履行期的到来，要求对方履行;如果对方仍不履行，则预期违约已经转化为实际违约，债权人可采取实际违约的救济方式。 《合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
02:05
合同的签订是保障双方的合法权益和需要屡行的义务，一般都是经过认真思考之后才签订。合同一经签订生效，是不能随便反悔的，不履行合同的一方应承担相应的责任，但存在法定变更或合同无效的情形时，存在以下情形是可以反悔的：第一，遇到不可抗力力;第二，合同约定的解除(反悔)条件出现;第三，双方协商一致同意解除(反悔)。第四，合同内容有损害社会公共利益、恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款的，可以反悔。除了以上四种情况外，一律是不能随便单方面反悔的，否则，要承担违约责任，甚至要赔偿损失。一般情况下反悔是需要按照合同的约定进行相关的违约赔偿，因为对方不可能让你轻易反悔还不需要你赔偿，因此，签订合同一定要仔细看条款内容。
02:22
预期违约：又称先期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方虽无正当理由但明确表示或以自己的行为表示其在合同履行期到来后将不履行合同的违约行为。根本违约：根本违约也就是实际违约,是指违约方的违约行为十分严重，导致合同目的无法实现，包括迟延履行主要债务，经催告仍不履行;一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。一般地说，预期违约都属于根本违约，而根本违约不一定是预期违约。在合同履行期到来后或合同履行过程中也可能发生根本违约。预期违约发生在合同有效成立之后履行期到来之前。实际违约发生在合同履行期届至以后。预期违约侵害的是相对人的期待利益、信赖利益。实际违约侵害的是现实的债权。预期违约是对整个合同的毁弃，是对诺言的完全违反。实际违约则包括不履行、延迟旅行、不适当履行和其他不完全履行等多种样态。
02:24
归纳起来主要有以下四个方面的区别：(1)违约的时间不同。预期违约是在履行期到来之前就明示或默示违约，而实际违约是在履行期限到来后合同履行中的违约行为。(2)违约形态不同。预期违约表现为对整个合同的毁弃，包括两种形态，即明示毁约和默示毁约。而实际违约有四种形态：即拒绝履行、迟延履行、不适当履行和部分履行。(3)提出请求权的时间不同。预期违约的守约方可以在合同履行期到来之前就提出请求，而实际违约中，守约方只能在合同履行中或履行后才能提出相关请求权。(4)赔偿损失的范围不同。实际违约的情况下，应当完全赔偿。完全赔偿就是通过赔偿受害人的实际损失和可得利益损失，从而弥补守约方所遭受的全部损失。而预期违约造成的是信赖利益的损失，其赔偿范围仅限于信赖利益损失，不包括因合同履行所能获得的各种利益(如利润损失)等。
02:28
预期违约的法律后果有以下四个方面：(1)继续履行。应对方请求且可以履行的情况下，就必须履行，除非在法律上或者事实上不能履行的，债务的标的不适于强制履行或者履行费过高的，债权人未在合理期限内要求其履行的。(2)赔偿损失。赔偿的数额有约定的依约定，没有约定的，赔偿对方当事人因违约行为所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。(3)支付违约金。如果双方当事人事先约定了违约金，就按约定的违约金赔偿。但如果约定的违约金低于或者过分高于实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以变更。(4)适用定金罚则。如果一方当事人交付了定金，则适用定金罚则，即给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。定金的数额由双方当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。且定金和违约金只能选择一种主张。
02:15
预期违约的特点归纳起来有以下三个：⑴它是在履行期到来之前违约;⑵这种违约包括两种形态：即明示毁约和默示毁约;⑶预期违约侵害的期待债权而不是现实债权，造成的是对方信赖利益的损失。预期违约并不是真的违约，因为债务人可以采取补救措施而在履行期限到来时严格地履约。但是这并不意味着此种毁约就不属于违约，履行期限只是实际从事履行行为的期限而不是债务发生的期限，即使这种毁约发生在履行期限前也是债务人违反了合同规定的义务，同时表明他根本默示其合同债务，给对方信赖利益造成损害。预期违约侵害的是期待的债权而不是现实的债权。此外，预期违约侵害的是债权人的期待利益，一般是信赖利益，在损害赔偿的范围上与实际违约是不同的。
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2021.03.23
