北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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在选择合作银行时,开发商秉持着严格的标准,致力于与信誉卓越的银行建立紧密的合作关系。通过精心挑选,他们为客户提供了优质、便捷的贷款服务,共同推动了房地产市场的健康发展。

在商品房买卖合同完成备案后,合同内容和约定立马具备法定效力。备案时,相关部门会仔细检查合同条款,严格监督,保证其合法合规。而且,合同会被存档在主管机关的公共档案体系里,这强化了对房地产市场的监管和信息管理,有效地规范了开发商和购房者的交易行为。

如果商品房预售合同丢了,那得先在当地的媒体上登个遗失声明,然后联系开发商,让他们帮着注销预售登记。这可得按照《城市商品房预售管理办法》来办,开发商要和购房者签合同,并且在30天内把预售合同登记备案办好。现在科技这么发达,咱们也可以试试用网络技术来在线办理预售合同备案。具体的操作步骤,最好直接去问问开发商。

身为购买房屋的客户,您应当始终持有一份合同原件以备不时之需。按照严格的规定,在任何情况下,只要在合同上签字盖章的主体以及需要引用该合同进行相关事务处理的参与方(如个人住房贷款、合同登记、房地产登记、公证机构等),均应拥有一份合同原件。

若您不慎遗失了商品房预售合同,在此情况下,若已办理过预售登记程序,您可通知负责该房产项目的开发商,并提请其协助完成预售登记的撤销事宜。然而,在撤销登记之前,您需要在当地报纸上进行预售合同丢失公告的发布,以确保相关权益不受影响。