当新房不满意时，法律怎么解决

新房不满意可根据不同情况依法解决。
要是房屋有质量问题，按《中华人民共和国民法典》，质量问题严重影响正常居住使用时，购房者能请求解除合同并要求赔偿损失。质量问题在保修期内，开发商要承担修复责任。若开发商拒绝或拖延修复，购房者可自己或委托他人修复，修复费用和期间其他损失由开发商承担。
当开发商存在违约行为，像没按合同时间交房、房屋面积误差超约定范围等。合同有约定就按约定处理。开发商逾期交房，购房者可要求其担责并支付违约金。房屋面积误差比绝对值超3％，购房者有权解除合同，开发商要返还已付购房款和利息。
要是购房者只是主观上对房屋布局、装修风格等不满意，通常不能随意解除合同，因为购房合同是双方自愿签的，应依约履行。不过可以试着和开发商协商，看能不能通过换房、补偿等方式解决。

案情回顾:

小朱购买了一套新房，收房时发现房屋存在墙面渗水的质量问题，严重影响居住。同时，开发商还未按合同约定时间交房。小朱要求解除合同并赔偿损失，开发商却认为墙面渗水问题不严重，且未按时交房是不可抗力所致，不应承担违约责任。小朱对此不满，双方产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，房屋质量问题严重影响正常居住使用，小朱有权请求解除合同和赔偿损失。若质量问题在保修期内，开发商应承担修复责任。开发商拒绝承担责任的行为违反法律规定。
2、开发商未按合同约定时间交房，属于违约行为。合同有约定的应按照约定处理，小朱可要求其承担违约责任，支付违约金。不可抗力需有相关证据证明，若开发商无法证明，应承担违约责任。
3、若小朱仅是主观对房屋布局、装修风格等不满意，一般不能随意解除合同，但本案是因质量和违约问题，不适用此情况。