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小产权房20年租

小产权房20年租
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-05 13:34:47 已帮助4449人

精选律师 · 讲解实例

买了小产权房,45年租赁合同,20年到期后会自动续租有效吗
这个属于租赁合同,不是买卖合同,只有使用权
租赁合同最长期限是20年,超过20年的法律不保护。到期应该再签订新的书面租赁合同,否则属于不定情租赁,出租人可以随时解除合同
这样写合同不规范,如果有纠纷,很难保证你个人利益

合同法
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
  租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
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