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物业管理行业主管部门的职能
物业管理行业主管部门的职能
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-02-23 13:16:21
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物业管理行业主管部门的职能
法律咨询顾问
问题:物业该归什么部门管
小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门,即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
张继伟
问题:小区自管自制收取物业费,业主不交物业费不给门禁卡,业主到哪里去维权
街道有物管科,可以去咨询。
法律咨询顾问
问题:为什么我是部门主管连开除员工的权利都没有
部门主管是否有开除员工的权利是要根据所在单位的规定的。 从法律上来讲,开除员工应该由单位而非个人来决定,并且必须履行法定程序。 如果单位授权个人有开除员工的权利的,这也仅仅是单位内部的职权分配,属于单位对个人的授权,个人所作出的开除员工的决定也必须以单位的名义来进行,也就是说,对于被开除的员工而言,虽然是由被某个领导开除,但在法律上,仍属于是单位决定开除,应由单位承担相应的法律责任。
法律咨询顾问
问题:《农村土地承包法》赋予县级以上县级以上农业行政主管部门什么职责
《农村土地承包法》赋予县级以上农业行政主管部门的职责是:(1)指导、监督农村土地承包的管理。不仅要指导、监督家庭承包的管理,而且要指导、监督其他方式承包的管理;不仅要指导、监督流转的管理,而且要指导、监督调整、收回的管理。(2)指导、监督农村土地承包合同的签订和履行。(3)管理农村土地承包经营权证书。不仅要及时核发、变更、补发、收回家庭承包中的土地承包经营权证书,还要及时审核通过其他方式承包的承包人要求取得的土地承包经营权证书。(4)批准家庭承包土地个别农户间的调整。(5)调处和仲裁农村土地承包经营纠纷。(6)参与征用、占用农村承包土地的管理。(7)指导、监督土地补偿费的管理。
法律咨询顾问
问题:小区物业归哪个部门管?
对于这个问题,解答如下, 归:房产住宅局管理,具体点是:房产住宅局的物业处负责处理,包括:对物业公司的管理,业主与物业公司纠纷协调,等等事宜。 房产管理局主要职责 1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策,草拟制定地方性房地产管理办法、规定,并组织实施。 2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划:负责行业统计和行业管理工作。 3、负责全市房屋权属登记管理工作。 4、负责全市房地产市场交易(房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产)管理工作。 5、审查和发放商品房预(销)售许可证,查处房地产市场的违法行为。 6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。 7、负责全市的物业管理工作。 8、负责全市房地产中介服务管理工作。 9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。 10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。 11、负责全市城镇房地产档案管理工作。 12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。 13、负责制定全市保障性住房(经济适用房、廉租住房)的具体实施方案并负责管理工作。 14、完成市委、市政府交办的其他工作。
法律咨询顾问
问题:我在一家公司仓储部任仓库主管,业余时间从事第二职业:微商,现公司老板依据我在上班时间发朋友圈关于第二职业的产品信息,以我在上班时间发布第二职业信息为理由,强迫我离职,请问我如何维权
国家没有具体的规定,但是有些单位在劳动合同中明确规定不允许职工从事第二职业。
赵昊罡
问题:各位律师:<br>A公司因为没去工商部门年审而被吊销,A公司是股份制大股东是另一个企业B,B占了%90的股份,这个企业B也被吊销了,企业B主管部门是工业公司,那么A欠下的欠款怎么追要?B的主管部门应该负多少责?
吊销和注销是不同的,可以直接起诉公司.如果需要可以和我们联系.13512564445
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吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
吕美亮律师
2024-05-17 09:43:41
你是产权人吗?你需要什么帮助
问题:房产证没看两遍可以买卖或者赠予吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
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吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
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问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
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您好,可以详细沟通一下案件情况
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吕美亮律师
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担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
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钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
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佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
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可以的,合法占有就好了。
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叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
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吕美亮律师
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吕美亮律师
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