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物业费从什么期间开始缴纳
物业费从什么期间开始缴纳
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-03-02 08:09:04
已帮助1810人
精选律师 ·
讲解实例
物业费从什么时候开始收取
开发商通知的交房日开始计收。 记住,是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋,都从这天开始计算物业费。 下面几种情况时,自业主领取钥匙时开始计费 1、开发商销售的尾房 2、因开发商原因,造成交房日期延迟的房屋 3、出现房屋质量问题,经开发商确认后,需要维修而暂缓交房的 4、发生纠纷,处于法院审理之中,需等待审判结果的房屋 5、其他情况,开发商同意暂缓交房的房屋 发生上述情况时,按照
物业管理条例
中的规定,在业主领取钥匙之前,由开发商承担物业费用。
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物业费从什么期间开始缴纳
包敬立
问题:请问律师,小区物业未尽到服务责任(房屋渗水推诿不修,车位混乱无人管),我是否可以不缴纳物业费?
不能,只能减少物业费,但不能不交
钱威
问题:工作从上海转到广州。社保缴纳是否需要转移
你好,可以详细描述一下你的问题
刘阳
问题:装修期间房子放置一年未住怎样缴纳物业费
你好!空置房屋一般按正常物业费的70%缴纳。
法律咨询顾问
问题:你好关于交房后未入住需不需要缴纳物业费用
一、物业公司:法律没有明确规定一般来说,在买房之前开发商已经与业主签订了合同,即买房人同意参加整个小区的物业管理。根据我国《物业管理条例》规定:业主有按时交纳物业管理费的义务。虽然法律法规中没有明确规定业主什么时候开始交纳物业费,但一般理解为交房后业主就必须交纳这笔费用。此外,在物业管理公司进入该小区后,对于那些还未出售而闲置的房子,开发商也要为其交纳物业费。二、物业协会:应由产权人交纳费用物业管理协会认为,根据《物业管理条例》规定,即使业主未入住,在交房后也必须交纳物业费。只要是已建成的房产,无论是否已经出售,是否入住,均应由产权人(售前为开发商,售后为业主)按规定交纳物业费,因为物业公司已提供了许多物业服务,比如保安、保洁等。三、律师:应视情况而定对于房子未入住该不该交物业费的问题,律师表示要视情况而定。1、根据我国《物业管理条例》规定:已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位交纳。也就是说,如果开发商按照购房合同如期交房,并完成了正常交接,那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。2、若由于开发商的原因导致延期交房,那么在此期间的物业费应由开发商承担,购房者无需支付交付前的任何物业费用。3、若开发商如期交房,但由于业主的原因导致逾期接收房子,那么开发商在通知业主时,业主就应承担此后的相应物业费用。
法律咨询顾问
问题:购买了车位,但是长期不停车也未出租车位,最近购买车辆要准备使用,物业公司要求从购买起补缴车位管理费合理吗?
不合理公共停车位属于小区全体业主所有的,物业公司不得再私自收费的,除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。二、依据《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。三、补充说明如果物业公司取得规划部门的审批那么在小区内划分车位收取费用合法。《物权法》第74条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”
法律咨询顾问
问题:你好,请问2020年空置房物业费是缴纳70%吗?
空置房物业费的规定是,空置期的房子要按照原来的价格缴纳70%的物业费。如果自己的房子达到空置期后,业主应当主动向有关部分提交申请。现在的物业不存在空置减免费用,之前重庆出过地方法规空置房减免费用,但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务,缴纳物业费是业主的义务。房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。也就是说,只要交付后,一年内无论房屋是否空置都是要交纳物业费的,只是交纳的数额有区别。
法律咨询顾问
问题:从日本发的香烟完税划成350元一条,到国内需要缴纳多少的关税
中国海关规定电子产品低于5000元的是不需要交税的,超出5000元的,需要征收产品价值的关税;家用电器-数码产品-手机进口关税是20-35%。公式就是:电子产品小于等于5000元,关税为0;电子产品大于5000的,关税是电子产品20-35%中国海关关于携带物品出入境的规定凡携带任何物品入中国均要申报及接受海关人员的检查。旅游不可以为他人携带任何物品过关。1、香烟雪茄烟草入境停留少于六个月者可携带四百支香烟;停留多于六个月者可携带四百支香烟;出境四匣烟草物品;2、含酒精饮料入境停留少于六个月者可携带二瓶酒精饮料(0.75公斤);停留多于六个月者可携带四瓶酒精饮料(0.75公斤);3、中药及成药出境每人最多可携带三百元的药物到外国;每人最多可携带一百五十元的药物到香港和澳门;严禁携带超过限量的药物入境;4、礼物入境适量香水(自用);5、黄金、银器及装饰品;入境不可超过五十克;出境凡未经中华人民共和国许可,所有黄金,银器及装饰品一律不准出口;6、文物出境凡出口的文物均要获得中华人民共和国的许可才能出境;7、电子器材入境下列任何一件器材:相机,手提录音机,手提电影摄影机,手提摄录机,手提电脑;8、严禁物品入境任何枪械,军火及爆炸易燃物品;伪钞股票;任何对于中国的政治、经济、文化及道德有影响的印刷品、胶卷、相片、录音带、录影带及其他物品;任何有毒物品;鸦片、吗啡、海洛因、大麻、其他毒品;任何可能传染疾病的动物、植物和物品;出境任何禁止入口物品;任何可能泄漏国家秘密的印刷品、胶卷、相片、录音带、录影带及其他物品;任何文物;濒临绝种的动物,植物(包括标本、种子)。
栗雪松
问题:我从公司离职 公司要求我承担公司缴纳的社保份额
不可以。为员工缴纳社保,是公司的责任。
法律咨询顾问
问题:空置房是否要向物业缴纳公共能耗费
空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定,房屋已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的,其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上,空置房可以给予一定的折扣优惠。《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
法律咨询顾问
问题:咨询安置房物业费缴纳,拆迁安置房
拆迁安置房其性质跟商品房也没差别,但一般物业费标准会低于同类的商品房,不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同,详细可以咨询当地物价局。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。此外,不交物业费的后果如下所述:1、对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决,物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。2、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。3、物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
法律咨询顾问
问题:请问现在空置房的物业费也是缴纳百分之百吗?
空置房收百分之七十的物业费不包括电梯费;业主验收房屋后从未入住,从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70交纳入住后(含房屋装修),因故不使用住房,经物业服务企业登记确认后,不使用连续期限超过六个月的房屋,从第七个月开始,其物业服务费按收费标准的70交纳;电梯运行费应该用于电梯日常管理、维护保养、直接物质损耗以及电梯检验等相关费用,并单独立账,专款专用,不得挪用,不属于所谓的“物业费”范畴,因而也不在70的减免范围内。物业服务成本或物业服务支出构成包括内容:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等物业共用部位、共用设施设备日常运行的维修养护费用物业管理区域内清洁卫生费用(不含生活垃圾处理费)物业管理区域内绿化灌溉、养护费用物业管理区域内秩序维护费用办公费用物业服务企业固定资产折旧经业主同意的其他费用法定税费以及合理利润。
毛希丁
问题:你好,我房子拿过钥匙但是没住进去,实际是2020年1月份住进去的,我该缴纳之前物业费吗?
具体需要看合同规定什么时候交房,如果开发商在合同规定的时间交房,而由于业主的原因未实际拿房,应以开发商通知的时间起算。如果由于房屋质量问题无法收房,则等房屋修缮达到交房标准时起算。
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广东六立律师事务所律师
2024-09-20 15:00:23
我们处理全国的退房案件,不成功不收费
问题:买房合同签订了,定金?
江苏王牌律师事务所律师
2024-09-18 11:03:42
您好,王牌律师事务所
问题:油浸式变压器装在小区,距离楼房3米左右,符不符合相关规定?
钱威律师
2024-09-17 23:37:49
你好,具体要详细沟通吧
问题:退房诉讼,正在等着一审判决书。要不要申请财产保全?
司天双律师
2024-09-16 22:36:15
有效的,可以委托律师处理一下你的
问题:买房子的手写合同有效吗?
钱威律师
2024-09-15 04:57:39
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:怎么联系,房子拍卖不够还银行贷款怎么办?
钱威律师
2024-09-15 05:03:50
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房产纠纷问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-09-14 00:26:38
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:商品房买卖合同纠纷?
司天双律师
2024-09-13 14:03:56
你可以委托律师处理一下你的案件
问题:我欠亲戚30万,没说不还,但他拿份房屋转让书,让我签,可以签吗?但是房子,无房产证。?
刘飞飞律师
2024-09-11 22:22:12
要的,不过你可以和物业公司谈,一般会打折,普遍的情况是七折到八折
问题:新房子一年没有入住,是不是要交物业费?
钱威律师
2024-09-11 16:59:42
你好,可以详细沟通一下吧,帮你具体分析
问题:租房合同?
司天双律师
2024-09-13 14:03:56
你可以委托律师处理一下你的案件
问题:我欠亲戚30万,没说不还,但他拿份房屋转让书,让我签,可以签吗?但是房子,无房产证。?
钱威律师
2024-09-15 05:03:50
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房产纠纷问题?
司天双律师
2024-09-16 22:36:15
有效的,可以委托律师处理一下你的
问题:买房子的手写合同有效吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-09-18 11:03:42
您好,王牌律师事务所
问题:油浸式变压器装在小区,距离楼房3米左右,符不符合相关规定?
江苏王牌律师事务所律师
2024-09-14 00:26:38
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:商品房买卖合同纠纷?
广东六立律师事务所律师
2024-09-20 15:00:23
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问题:买房合同签订了,定金?
钱威律师
2024-09-17 23:37:49
你好,具体要详细沟通吧
问题:退房诉讼,正在等着一审判决书。要不要申请财产保全?
钱威律师
2024-09-15 04:57:39
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:怎么联系,房子拍卖不够还银行贷款怎么办?
刘飞飞律师
2024-09-11 22:22:12
要的,不过你可以和物业公司谈,一般会打折,普遍的情况是七折到八折
问题:新房子一年没有入住,是不是要交物业费?
钱威律师
2024-09-11 16:59:42
你好,可以详细沟通一下吧,帮你具体分析
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