外地人向
银行贷款买房需要条件： 1、同意以所购住房为
抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。 3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期
购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 6、已经签署购买住房的合同或协议。 外地人
买房贷款需要什么手续： (一)借款人应填写《××银行
个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括:居民
身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。 (二)贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。 (三)贷款行同意贷款后，借贷双方签订
借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理
质押合同、
抵押合同或
保证合同等担保手续。 (四)签订借款合同后，根据国家的法律
法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、
抵押登记、合同公证等其他手续。 (五)借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%，贷款期限最长不超过30年。 (六)银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款(一般是30%)，
购房协议生效，借款人开始按期还本付息。
