直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，买卖赠与
房屋过户流程主要有三步： （一）赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署
赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费（公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取）； （二）向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的
契税（
印花税已免）； （三）较后，需要凭过户申请书、
身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第2天即可领到
房产证。 非直系亲属
房产赠与过户流程 （一）
房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书； （二）房屋赠与的双方当事人凭
房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费； （三）办理公证； （四）办理房屋所有权转移登记手续。 地点是房屋所在地的房地产交易核心，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。 (五)赠与人将房屋交付受赠人。 房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将
房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
