在房地产领域，房屋转租被视为一种特殊的租赁模式，即承租人在获得房屋使用权之后，再次将其出租给他人的行为。
然而，要想实现这种转租，需要同时满足两个必要且关键的法定条件:
首先，必须得到原始房东的明确许可;
其次，所收取的租金不能超过初始租金标准。
如果实际情况需要提升租金，那么增加部分的收益也应当交付回房东手中，因为租金乃是房屋的主要收益来源，理应归物业所有者持有。
综上可知，只要齐备了以上两条规定，达成的转租便是合规合法的，由此产生的转租费用自然亦会受到法律的保护和支持。《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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