1、 抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。
2、 房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：
(1)《房屋他项权证》;
(2)《房屋所有权证》;
(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、
3、 他项权注销登记，按以下程序进行：
申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
4、 手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
可见，每一本房屋他项权证上面所标注的日期都是不一样的，最起码这取决于当事人和银行所约定的还款年限，如果有的人的贷款年限是10年的话，那么他项权证上面所谓的有效期也就是10年，但借款时间的长短是债务债权人商量的，不是法律强制规定的。
