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安置房买卖合同在房子没下来前能反悔不
安置房买卖合同在房子没下来前能反悔不
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-02-29 07:38:59
已帮助2253人
精选律师 ·
讲解实例
安置房买卖合同反悔
您好!首先,根据
南京
现行法院的裁判规则,该类房屋属于
经济适用房
,五年之内不得上市,故而你们之间的
房屋买卖合同
无效;其次,在
合同无效
情形下,您可以主张对方赔偿损失,损失数额可以根据您
购房
时和现房价之间的差价损失确定。详情可来电咨询
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安置房买卖合同在房子没下来前能反悔不
杨烁明
问题:别人欠我钱不还!也向法院提起诉讼了!他有一套安置房被法院拍卖了:怎么说的这个房子归他们一家四口之有!他只能偿还这个房子四分之一得金额!有这种说法吗
您好!请您详细说一下具体情况或需求,可通过手机号加【微信】沟通,提供免费图文咨询,购买图文咨询免费升级电话咨询,优先服务。★本次解答来自深圳顶级律所(全国连锁),杨律师警校出身,曾在法院、检察院工作,团队具有代理不动产确权、拆迁继承、侵权索赔、房屋买卖、财产分割纠纷胜诉经验。相同律师费聘请知名律师团队,胜诉金额、减少损失的机会更大!
法律咨询顾问
问题:买二手房合同签了卖方反悔如何处理
1、买二手房合同签了卖方反悔买方可以选择解除合同,要求卖方承担违约责任;2、买方拒绝行使二手房合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同;3、双方协商不成的,买方可到法院依法提起诉讼。4、法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询顾问
问题:定向安置房买卖是什么意思?
1.定向安置房就是根据拆迁等原因到指定居民区安置的房屋。鉴于当下中心城区人口疏解压力较大、成本过高,北京市拟放宽北京定向安置房政策,进而推动居民搬迁。买安置房只需按成交额的3%补交土地出让金。2.政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被定向住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行定向,而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向,而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下卖房是否可以反悔
已经签订房屋买卖协议,反悔的,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规定,双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。总之,签订合同之后,如果想反悔,通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任,但因特殊情况,可以通过其他理由维护自己的合法权益。【法律依据】根据《民法典》第577条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
广东六立律师事务所
问题:房子买卖,没签合同,事后买方能反悔要求退款吗
一般情况下退房需根据合同约定承担违约金,有时候即使购房者愿意承担违约金,开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件,成功为已交首付、已经网签、正在供楼或已全款支付等客户办理退房并退回房款,可以风险代理,根据案件结果,成功后才付费。
马衍宗
问题:买二手房交了定金,贷款审核通过了,没有过户,卖家反悔了,不想卖了,贷款对我有影响吗
既然贷款已经通过了,也就是贷款已经完成了,就剩下最后一步过户了,对方反悔的,贷款合同你已经无法解除了,只能是要求对方过户,对方拒绝的话,可以起诉要求强制过户
郭海滨
问题:买卖拆迁安置房合法吗?双方签订的协议受法律保护吗?
拆迁安置房买卖合同有效
李治辰
问题:我签了房地产买卖居间合同,反悔啦
您好,具体建议携带合同需要当面详谈
法律咨询顾问
问题:我朋友两个月前,买了一套二手房。签完购房合同之后,房价有所上涨。所以原房主有些后悔,不想把房子卖出去了。卖方买房子合同签了想反悔,买方该怎么办呢?
你可根据法律规定维护自己的权益。《合同法》规定,协议一旦签订,无重大情势变更,当事人应该按照约定全面履行自己的义务。根据你所有的情况,对方反悔,已构成违约。根据相关法规,你可要求对方继续履行合同或承担违约责任。
法律咨询顾问
问题:我有一个朋友,前段时间看中别人一套空置的房子,所以打算跟别人买下来,但是近日交了定金之后卖方却反悔了,他不知道要怎么办。我想问下,二手房买卖交了订金卖房反悔怎么办呢?
买卖二手房过程中,如果一方违约,依据法律的公平原则,违约方须向守约方双倍返还定金,违约金不足以补偿守约方损失的,守约方可依法向有管辖权的法院提起民事诉讼!
法律咨询顾问
问题:想买安置房,卖房还没去领钥匙,我要买的话可以变成一手房吗
交定金前,购房者应该查询房产的所有权人一套房子不可能同时归属到很多人名下的(共有产权人除外),因此在过户前,只要你确定房产所有权人是和你交易的卖家就行了。至于房屋产权查询,则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询,当然了,购房者也可同去,以便核实房源产权是否为卖家所有。如果你要求查询房源产权状况,房东却以各种理由推脱,你就得小心了。虽然不一定是“一房多卖”,但至少产权可能存在问题。
张继伟
问题:想买拆迁安置房,中介带看房,说房主急卖,低价出售,糊里糊涂就交了一万定金,中介也没有写收据,只是在微信上写了交了定金,现在房款凑不齐了,请问定金还可以退吗
拆迁安置房能否办证,可以不能办证合同无法履行解除合同主张双倍定金。
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吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
吕美亮律师
2024-05-17 09:43:41
你是产权人吗?你需要什么帮助
问题:房产证没看两遍可以买卖或者赠予吗?
包敬立律师
2024-05-15 22:08:39
谁的房子谁要承担责任,
问题:楼上的房子没人住也没装修,物业也没有及时关窗,下暴雨时候导致楼上地面积水渗透我的房顶,这个责任在谁?是开发商还是物业?
王刚律师
2024-05-14 14:34:48
可以要求对方将房子首付返还给你们。
问题:办房产证是女儿的名字,问题是她已经结婚?
包敬立律师
2024-05-13 11:15:41
房子不是他的钱不好拍卖的
问题:法院判了也执行过了,到现在有十年了,期间每年还点,房子是农村自建房,房子是父母的,法院会拍卖吗?
杜强吉律师
2024-05-11 12:23:57
你好,可以具体说一下
问题:离职了怎么线上提取公积金?
包敬立律师
2024-05-13 11:15:41
房子不是他的钱不好拍卖的
问题:法院判了也执行过了,到现在有十年了,期间每年还点,房子是农村自建房,房子是父母的,法院会拍卖吗?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
吕美亮律师
2024-05-17 09:43:41
你是产权人吗?你需要什么帮助
问题:房产证没看两遍可以买卖或者赠予吗?
包敬立律师
2024-05-15 22:08:39
谁的房子谁要承担责任,
问题:楼上的房子没人住也没装修,物业也没有及时关窗,下暴雨时候导致楼上地面积水渗透我的房顶,这个责任在谁?是开发商还是物业?
王刚律师
2024-05-14 14:34:48
可以要求对方将房子首付返还给你们。
问题:办房产证是女儿的名字,问题是她已经结婚?
杜强吉律师
2024-05-11 12:23:57
你好,可以具体说一下
问题:离职了怎么线上提取公积金?
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