在所谓的“
借名购房”现象中，
虚假抵押权的存在常常被认定为不合法。根据法律层面的理解，设立抵押权的基础应当建立在真实且明确的
债权债务关系之上。而在“借名购房”这一事例中，
当事人设定虚假抵押权的行为，无疑违背了诚信原则以及法律所倡导的公平正义理念。对于这类行为，有可能被视为无效。在司法实践过程中，法院将会对各方面的
证据及具体情况进行全面的审查与评估，从而作出相应的判断。若能证实抵押权系虚假设立，且其目的在于规避
债务、侵害他人合法权益等
非法行为，那么相关方不仅无法实现其预期的利益，甚至可能面临法律的严厉制裁。因此，我们强烈建议您在进行房地产交易时务必严格遵守相关法律
法规，切勿尝试利用此类不当手段获取不当利益，以免给自身带来不可预知的法律风险。
