有关撤销
购房定金的具体操作过程，一般的规定如下所示：
首先是，审查
购房合同中的各项条款与细则。这需要您认真研究购房合同中所列明的关于
退款的各种约定与条件，包括具体的退款条件、提前通知的时间规定以及可能涉及到的相关责任与义务等等。
其次，是向开发商或卖家提交书面请求以撤销购买意愿及相关款项。
同时，你还需随附支付凭证，或是相关的书面沟通记录等证明文件，以便能够更明确地陈述你的需求和理由。接下来，就是与开发商或卖家进行深入的商讨，以期能就退款事项达成共识。在此过程中，双方可以采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述步骤后，仍然未能与开发商或卖家就退款事宜达成一致，那么你可以考虑向相关部门或机构
申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律
法规来处理争议，并积极推进退款的执行工作。
最后，如果所有的努力都宣告失败，你也可以选择通过提
起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。
然而，在采取这一行动之前，强烈建议你先咨询专业的律师，以获得更为详尽的法律建议。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
