买卖房屋的双方解除合同该怎么做

（一）若合同有约定解除条件，当条件达成，一方通过通知对方的方式解除合同，保留通知凭证。
（二）出现法定解除情形，如因不可抗力无法实现合同目的等，当事人可依法解除合同，注意收集相关证据。
（三）双方协商一致解除合同，签订详细的解除协议，明确各项关键内容。
（四）协议签订后，尽快办理网签合同撤销、退还房屋等后续事宜。
（五）若一方违约导致合同解除，另一方可按合同约定追究违约方责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.房屋买卖解除合同有约定、法定和协商三种方式。约定解除是当合同约定的条件达成，一方通知对方，合同自通知到达时解除。
2.法定解除是出现不可抗力等法定情形，当事人可依法解除。
3.协商解除需双方签订协议，明确解除时间、款项处理和违约责任等。
4.协议签订后及时处理后续，如撤销网签、退还房屋。
5.若一方违约致解除，另一方可要求其担责。

结论：
买卖房屋双方解除合同有约定解除、法定解除和协商一致解除三种方式，一方违约致解除的，另一方可要求其担责，解除后要处理好后续事宜。
法律解析：
根据民法典，约定解除是指合同中约定了解除条件，条件成就时一方通知对方，合同自通知到达时解除；法定解除则是在出现不可抗力致合同目的不能实现、一方迟延履行主要债务经催告后合理期限仍未履行等情形时，当事人可依法解除。双方还能协商一致，签订解除协议，明确解除时间、已付款项处理及违约责任等内容。协议签订后，需及时办理网签合同撤销、退还房屋等后续事宜。若一方违约导致合同解除，另一方可依据合同约定要求违约方承担违约责任。若在房屋买卖解除合同过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.买卖房屋合同解除方式多样，包括约定解除、法定解除和协商一致解除。约定解除是合同中约定条件成就时，一方通知对方，合同自通知到达解除；法定解除则在不可抗力致合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行等情形下，当事人可依法解除。双方还能协商一致解除，签订解除协议明确相关内容。
2.解决措施和建议如下：
-合同签订时，清晰约定解除条件和违约责任，避免模糊不清。
-出现法定解除情形，及时收集证据，依法主张解除权。
-协商解除时，签订书面解除协议，明确各项事宜。
-解除合同后，尽快办理网签撤销、退还房屋等后续事宜。
-若一方违约，守约方按合同要求违约方担责。

法律分析：
（1）买卖房屋合同的解除方式有约定解除、法定解除和协商解除。约定解除需合同中明确约定解除条件，条件成就时，一方通知对方，合同自通知到达生效。
（2）法定解除有多种情形，像不可抗力使合同目的无法达成，或一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限仍未履行等，当事人可依法解除。
（3）协商解除需双方达成一致，签订解除协议，协议要明确解除时间、已付款项处理、违约责任等关键内容。
（4）协议签订后，要及时处理后续事宜，如撤销网签合同、退还房屋。若一方违约致合同解除，另一方可按约定要求违约方担责。

提醒：买卖房屋解除合同情况复杂，建议在解除合同前仔细审查合同条款，若遇纠纷可咨询进一步分析。