父母把房子卖给子女后,子女能否公积金贷款,想了解父母把房子卖给子女后,用公积金贷款有什么特殊要求?
专业解答离婚时,一方私自将财产过户给子女,这合法吗?其实,得看具体情况。要是这种行为是为了恶意逃避夫妻共同财产的公平分配,损害对方的利益,那通常会被视为不合法的。所以,对于这类财产转移,法律会很谨慎地评估,以确保双方的权益都能得到公平的保护。
专业解答房产过户至子女名下费用取决于具体情形:(1)赠与方式需支付3%契税、1.36元/平方米测绘费、150元内登记和证照费、0.3%公证书费;(2)交易方式需支付1.5%契税、1.36元/平方米测绘费、150元内登记和证照费、1%个人所得税、5.5%营业额差值税。
专业解答确实,子女购房贷款时可以使用父母的住房公积金。因为住房公积金申请以家庭为单位,包括夫妻及子女等直系亲属,他们都有权使用自己的公积金账户余额共同还款,所以父母的公积金也可用于子女房贷。
专业解答父母将房产转让给子女,需签署合法交易合同,前往房地产管理机构申办转移,提交文件并填表,支付税费,取得回执单后于指定日期缴税,最后取得新房产证并交割钥匙,完成过户。
专业解答在法律规定下,子女与父母共同购房时,子女有权申请贷款并作出抵押担保承诺。金融机构审查后,为双方办理还款事宜并签署连带付款责任公证书。子女持此手续即可向银行申请贷款。
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