房屋买卖中诉讼时效该怎么去计算

房屋买卖诉讼时效通常为三年，从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。不过，自权利受损之日超二十年，法院一般不予保护，特殊情况可依申请延长。

具体来说，若卖方未按约交房，从买方知道交房时间已过仍未交房开始计算；若卖方隐瞒房屋重大质量问题，则从买方发现问题时起算。在诉讼时效内，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等，会导致诉讼时效中断，重新计算。

为保障自身权益，权利人应及时关注权利状态，在知晓权利受损后尽快采取行动。若遇到问题，可先与对方沟通协商。若协商无果，及时收集证据，通过诉讼或仲裁等法律途径解决，避免错过诉讼时效。

法律分析：
（1）房屋买卖诉讼时效通常为三年，起算点是权利人知道或应当知道权利受损及义务人之时。像卖方不按合同约定交房，从买方知晓交房时间已过房屋仍未交付开始计算；卖方隐瞒房屋重大质量问题，从买方发现问题时起算。
（2）存在最长诉讼时效限制，自权利受损之日起超二十年，法院一般不予保护，不过特殊情况可依权利人申请延长。
（3）诉讼时效可因特定情形中断，如权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行、权利人提起诉讼或申请仲裁等，中断后重新计算。

提醒：
房屋买卖纠纷中要留意诉讼时效，及时主张权利避免超期。不同案情时效计算和处理有别，建议咨询以精准分析。

（一）购房者要留意诉讼时效起算点，若卖方未按时交房，从知道交房时间已过仍未交房时开始关注诉讼时效；若卖方隐瞒房屋重大质量问题，从发现问题时开始关注。
（二）在诉讼时效内积极维护权益，可向卖方提出履行请求，保留好相关证据，如书面函件、聊天记录等；若卖方同意履行义务，要让其以书面形式确认。
（三）若协商不成，及时提起诉讼或申请仲裁，使诉讼时效中断重新计算。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.房屋买卖诉讼时效通常是三年，从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时开始算。像卖方没按约定交房，从买方知道交房时间过了还没交房起算；若卖方隐瞒房屋重大质量问题，从买方发现问题时起算。
2.权利受损超二十年，法院不再保护。特殊情况，法院可依权利人申请延长。
3.诉讼时效内，权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等，时效中断，重新计算。

结论：
房屋买卖诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，超过二十年法院不予保护，特殊情况可申请延长，诉讼时效可因法定事由中断并重新计算。
法律解析：
根据法律规定，房屋买卖中诉讼时效一般为三年。像卖方未按约定交房，买方从知道交房时间已过仍未交房起算；卖方隐瞒房屋重大质量问题，买方从发现问题时起算。不过若权利受损已超二十年，法院通常不再保护，但特殊情况可依申请延长。并且在诉讼时效期间，当权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效就会中断，重新开始计算。若您在房屋买卖中遇到相关法律问题，不确定诉讼时效等情况，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。