（1）国有
土地使用权证
国有土地使用权证是作为单位或个人合法利用国有土地的重要证明文件，具有法律效应并受到严格保护。
（2）建设工程规划许可证建设工程规划许可证是建设单位在取得用地并开始建设工程前必须依法获得的法律文件，如缺少此证，则视为非法用地，所建造的建筑物亦属非法，无法获取房地产所有权的相关凭证。
（3）
建筑工程用地规划许可证建筑工程用地规划许可证是建设工程启动过程中必须遵循的法定程序，是办理建筑工程用地规划许可证的必要环节。
（4）建设工程施工许可证建设工程施工许可证是建设单位开展工程施工活动的法律凭证，同时也是
房屋所有权登记的重要依据之一。未持有开工证的建设项目皆属于
违法建筑，不享有法律保护。建委负责对开工申请进行审批等相关事宜。
（5）
商品房预售许可证商品房预售许可证的主管部门为城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批以及核发证书。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
