在决定租房合同是否具备法律约束力时,我们需要关注其是否满足以下几个关键要素。
一旦符合以下几点要求,那么该合同就被视为合法有效的协议;
否则,它将失去法律效力:
首先,签订租赁合同时,房东以及租户双方必须均具备充分的民事行为能力。
其次,此份合约的签署应当是房东与租户共同的真实意愿表达。
再次,该合同条款不得违反任何法律、行政法规的强制性规定,也不能背离社会公德与良好习俗。
最后,在内容上,合同条款不应损害第三方权益或涉及到社会公共利益。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。