在签订及履行二手房买卖合同时,应当重点关注以下几个方面的细节问题:
首先是对房主的真实身份予以严格核实,确保交易安全;
其次,务必明确规定支付款项的方式及其时间节点,这两项内容缺一不可;
第三,房屋交验过程中需要责任与权益划分明确,避免产生纠纷;
第四,对于违约责任以及争议的解决方式,必须制定详细、可操作性的方案并加以具体落实;
第五,对于中介代理费用的收支情况,要求账目清晰明了;
最后,要善于运用补充条款来维护自己的合法权益。
《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。