二手房买卖过户需要注意哪些问题

在进行二手房过户之前，请您务必关注以下几个重要且易被忽视的相关细节：
确认产权归属后谨慎出手买入；
认真分辨所购房屋的产权类别；
详尽了解所购房源的房屋使用年期；
准确掌握所购房源的建筑面积以及实际可用面积；
深入探究所购房产所处社区的物业管理、保安配备、小区环境及水电供应等各个方面的信息，全方位审视其周边环境状况；
警惕并远离不良中介机构；
明确违约责任，确保自身权益得到充分保障。
《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所的醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。