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农村房子办房产证要交多少钱

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来源:律图小编整理 · 2024.06.02 · 1717人看过
导读:1.居住用房每套收费80元,共有权证每份额外支付10元工本费。2.其他房地产按面积收费:500平以下200元/宗,500-1000平300元/宗,1000-2000平500元/宗,2000-5000平800元/宗,超过5000平1000元/宗。共有权证每份额外支付10元工本费。
农村房子办房产证要交多少钱

一、农村房子办房产证要交多少钱

1.居住用房每套收取费用为80元人民币,若同时存在共有权证则需额外支付每份证书10元人民币的工本费;

2.其他类型的房地产,其建筑总面积在500(含)平方米以下的,每宗收取手续费200元人民币;

建筑总面积在500至1000(含)平方米之间的,每宗收取手续费300元人民币;

建筑总面积在1000至2000(含)平方米之间的,每宗收取手续费500元人民币;

建筑总面积在2000至5000(含)平方米之间的,每宗收取手续费800元人民币;

建筑总面积超过5000平方米的,每宗收取手续费1000元人民币;

若同时存在共有权证则需额外支付每份证书10元人民币的工本费。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;

其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

二、农村房子属于夫妻共同财产

1、农村宅基地的房子比较特殊,由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定,一户村民只能拥有一处宅基地。

2、农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证,只有宅基地,而且宅基地证上只登记一人名字,不象房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名。

3、如果宅基地房屋属于家庭共有财产的话,需要考虑宅基地房屋建造的实际出资以及在宅基上房屋建造过程中所付出劳动等的情况,先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后,才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产。

民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“农村房子办房产证要交多少钱”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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