关于商品房购买的具体流程,主要包括以下几个环节:
首先,进行商品房认购书以及商品房买卖合同的签署,同时签订相应的前期物业服务合同。
其次,与开发商指定的银行就商品房抵押贷款事宜进行深入洽谈并签订相关合同。
接下来,需要办理备案登记,并在网上进行签约。
然后,按照约定支付房款,领取收据,并按规定缴纳相关税费。
最后,进行商品房交付手续,携带购房合同等相关资料前往房产交易中心办理房产证过户手续。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。