倘若因物业未能依照物业服务协议所规定之职责执行而导致房屋发生渗漏现象,那么物业部门在此情况下便应当承担相应的法律责任。
然而,在其他状况下,房屋出现渗漏现象的原因众多且复杂,此时物业部门是否需要对相关问题负责则需视具体情况而定。
例如,若房屋自身存在质量缺陷以致于引发渗漏问题,那么在保修期限之内,该责任应当由开发商来承担,而非物业部门。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。