签订了合约之后的期房是允许退还的,然而这须得满足解除合约的相关约定或是法律所规定的具体事项。
而且,如果违约方未能照约履行,那么其必须承担相应的违约赔偿责任。
在解除合约的情况下,可能出现的原因包括:
当事人双方经过友好协商达成一致意见;
一方在合约履行期限即将到期之前明确表示将无法履行合约义务;
一方由于延迟履行或者其他原因,使得合约的主要目的无法得以实现;
以及因为不可抗力因素的影响,导致合约的主要目的无法实现等等。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。