租客提前退租怎么办

若租户因出租者责任而决定提前终止租赁协议，则承租方无需负担相关责任，租赁合同亦可依据法律规定依法解除。
然而，若租户自身原因要求提前退房，可经双方协商达成共识解除该合同，或承担相应违约责任后以示解约。
如若合同双方曾在协议中明确约定违约金，则应依照约定赔偿给另一方，但需注意，所约定之违约金若不足以弥补另一方所遭受之损失，人民法院或者仲裁机构有权根据当事人申请予以适度增加；
反之，若违约金过高超出另一方所承受之损失，人民法院或者仲裁机构同样有权根据当事人请求对其予以合理调整与减少。
若是在租赁合同中并未就违约金事宜作出具体约定，则可依实际产生之损失来衡量承租方所需承担之违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。