签订房屋买卖合同需要注意哪些

在进行房产交易签订合同时，务必要关注以下几点重要事项：
首先应确保出售方具备相应的合法手续，如《商品房预售许可证》以及土地使用权证书等；
其次需着重审查合同中有关房屋品质、面积等具体条款与实际情况是否相符；
最后，针对产权转移、违约责任以及纠纷解决等相关事宜，务必在合同中明确列明。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。