在商铺租赁合同签订完毕之后,一般情况下,租户并无权要求退还租金;
然而,倘若由供方严重违反协议条款,致使合同无法得到实际履行的局面出现,那么租户便有权向供方提出要求退还相应租金的请求。
而除此之外,供方还须承担起诸如继续履行协议义务、采取必要补救措施或进行损失赔偿等多种违约责任。
在其行为给对方带来实际损失的情况下,其损失赔偿金额必须相当于因其违约行为直接导致的损失规模,这其中自然也包含了合同顺利执行后,租户原本可能获取到的全部利益。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。