已抵押房屋还可以买吗

依据我国现行法规明文规定，法律以及规章制度并未明令禁止抵押权人依法行使其权利，将设定了抵押权之标的物进行所有权的合法变更。
在此情况下，只要是符合获取了商品房预售许可证书的商品房所涉及的抵押物，便能够在市场环境中进行合理的交易贩卖。
然而，如果房地产开发商未能及时通知到愿意提供贷款的银行业机构，或者未能向购买该抵押房的购房者说明清楚真实状况，那么这种相关交易行为将会被判定为无效。
这无疑是对于此类已设定抵押权之房地产进行所有权转移行为的一项重要且严格的限制性条件。根《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。