【问题解析】
可以
解除合同，在卖受方明确违反双方的
合同条款时，是可以行使
合同解除权的。
合同解除，是指
合同当事人一方或者双方依照法律规定或者
当事人的约定，依法解除
合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。在签订
购房合同后，若房屋卖受方出现违约时，买受方是可以解除购房合同的。
【法律依据内容】
《
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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