房屋抵押可不可以转让给别人

1.房屋抵押后可以转让，但要遵循法定程序并履行相应义务。抵押期间抵押人可转让抵押财产，若当事人另有约定则从其约定，且抵押财产转让不影响抵押权。
2.抵押人转让抵押房屋时需及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可请求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。
3.转让价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。

解决措施和建议：抵押人转让房屋前应仔细查看与抵押权人的约定。转让时务必及时通知抵押权人，避免后续纠纷。若遇抵押权人提出提前清偿等要求，按规定处理转让价款。

法律分析：
（1）房屋抵押后可以转让，不过若当事人有特别约定，则按约定执行。这体现了尊重当事人意思自治，有约定从约定，没约定则按法定。
（2）抵押财产转让时，抵押权不受影响。即便房屋所有权转移，抵押权人对该房屋仍享有抵押权。
（3）抵押人转让抵押房屋需及时通知抵押权人。这是抵押人的法定义务，目的是保障抵押权人的知情权。
（4）若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人用转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。

提醒：
房屋抵押转让程序复杂，不同情况处理方式有别。转让时务必遵循法定程序和履行通知义务，建议咨询专业人士分析具体情况。

（一）抵押人转让抵押房屋应遵循约定，若当事人对抵押财产转让有其他约定，需按约定执行。
（二）抵押人要及时通知抵押权人房屋转让事宜。
（三）若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，抵押人应按要求将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1.房屋抵押后能转让。抵押期间，抵押人可转让抵押财产，有其他约定的从其约定，且转让不影响抵押权。
2.转让抵押房屋时，抵押人要及时通知抵押权人。
3.若转让可能损害抵押权，抵押权人可要求抵押人用转让所得价款提前偿债或提存。价款超债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。
4.转让需遵循法定程序并履行通知等义务。

结论：
房屋抵押后可以转让，但需遵循法定程序和履行通知等义务。
法律解析：
依据相关规定，在抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，不过若当事人有另外约定，则按约定执行。抵押财产转让后，抵押权不受影响。抵押人转让抵押房屋时，有及时通知抵押权人的义务。要是抵押权人能证明抵押财产转让可能损害其抵押权，可要求抵押人把转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。这一系列规定保障了各方的合法权益。如果大家在房屋抵押转让方面遇到问题，不清楚具体该如何操作，建议向专业法律人士咨询，以便得到准确的法律建议和解决方案。